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好莱坞又迎来一笔来自中国富豪的投资。

张欣投资了好意思国的流媒体平台Mubi，天然莫得公布金额，可是应该不低，张欣凯旋插足董事会。

2022年，、张欣老婆从SOHO中国双双离职，之后，他们恒久在好意思国生涯，两东说念主在好意思国开启了我方的新管事。

俩东说念主很早就在好意思国搞了家眷办公室Seven Valleys，在纽约一经是Top10级别的，全好意思Top50，资产简略50亿好意思元，投资的通用大厦和公园通衢广场，更是不愁租，佃农王人是贝莱德这么的大户。

咫尺，俩东说念主一经不咋作念房地产，而是专攻艺术了。

潘石屹在国内就运行学影相，给不少大佬拍过买卖肖像，在好意思国，他给浑家拍了不少好意思照。

而张欣则是转入电影行业，在好莱坞的崇高社会相配吃得开，她的电影公司不仅给马斯克拍过记录片，投资的不丹电影，还赢得了奥斯卡的提名，监制的新电影，绑定了安吉丽娜·朱莉。

这个工夫，他们同时的国内大佬们在干嘛呢？

负债的还债，还不起的停业，各式优等生，也运行要自顾不暇。

不得不说，逃顶，是潘石屹老婆的钞票密码。

潘石屹的房地产起初，是在海南。

1991年，海南农业高技术投资聚会拓荒总公司成立，雇主即是有名的“万通六正人”，每个东说念主分一摊，潘石屹管“砖厂”，可是内容上，这家农业高技术公司，主业是倒腾屋子。

那工夫，海南学香港，卖“楼花”，可是海南玩的更花，筹划出了，还没地基呢，房价先涨起来了，一个“九王人别墅”，4000元/㎡买进，随行就市，8000元/㎡卖王人不算高。

海南的房地产有多凶呢，平均一家房地产公司，就业330东说念主，即是说，一个地产公司拓荒110套屋子，阛阓基本就填塞了。

有东说念主赚了真金白银，有东说念主赚了纸面钞票，在海南房价被炒到最高的工夫，潘石屹他们，撤了。

对于他们的震恐，每个东说念主王人有我方的说法，到潘石屹这儿，有一段小故事：

潘石屹去了海口市筹划局www.26uuu.com，用5斤橘子和2条烟，看到了筹划局的账本，而阐明这本账本，海口的东说念主均筹划面积有55㎡，而同时的北京是7.3㎡，好意思国20㎡。

在潘石屹看来，这不相宜知识，而我方莫得被估量冲昏头脑。

精确逃顶，潘石屹在海南的房地产泡沫中全身而退。

从海南回北京，万通六正人单飞，潘石屹和张欣创办了SOHO中国的前身红石地产，运行搞买卖地产，这回，玩不了楼花了，只可真金白银盖屋子，然后卖屋子。

那工夫，媒体对潘氏老婆的评价很高。

潘石屹是“前锋的地产商”，张欣是“设立北京的女东说念主”。

SOHO中国设立的SOHO系列，总的来说，在贪图上如故很前锋的，张欣牵线请了不少大牌贪图师，在国际上也获了不少奖，天然了，也有例外，比如建外SOHO，被宋丹丹痛骂“丢丑极了的低价楼，把北京的适意毁得够呛”。

骂归骂，建外SOHO还真没少卖，潘石屹的带货智商是真行。

纸媒时期，潘石屹就会搞营销了，当月吉个末位淘汰，让不少销售“方针潜逃”，效果潘石屹在媒体发公开信，一场闹剧，换来18.9亿的销售额，其后，煤雇主抢着来买楼，销售们“从草根到精英”。

其后，微博火了，潘石屹和他的老一又友，一个是请示山河的大炮，一个接地气的“铁憨憨”，王人是房地产届的顶流。

2007年，高盛降生的张欣推动SOHO中国在港上市，创下了其时最大的买卖地产IPO。

2012年，SOHO中国的收入到顶，然后文书，销售团队停止，“介意盖楼”的潘石屹，不盖楼了，也不卖楼了，SOHO转型作念包租公。

其后他也赢得了式的待遇，“不要让潘石屹跑了”。

为啥呢？SOHO转型，他们个东说念主的资产设立变了。

1、在SOHO上市的工夫，股权很复杂，可是穿透之后，凯旋收益东说念主是张欣，潘石屹的股份为0，成为“无产阶层”，潘石屹能上富豪榜，全靠张欣，而张欣的资产设立，则偏向好意思国；

2、老婆俩在好意思国买了不少房产，不仅有住宅，还有通用汽车大厦、公园通衢广场这么的买卖地产，浪掷十数亿好意思元；

3、一边买好意思国资产，一边卖国内资产。

从2014年运行，SOHO中国运行出售物业容颜，一些正本说“不会卖”的容颜，只须开价合适，也就卖了，几年下来，陆络续续套现300亿，给SOHO带来了丰厚的利润。

天然当作大鼓动，张欣的分成也不少，简略130多亿，其中大部分，王人是在这段时分赢得。

其后更干脆，总共这个词公司，王人要卖给黑石了。

这中间，争议最大的还不是资产设立，而是捐钱。

2014年，潘氏老婆向哈佛捐了1500万好意思元，向耶鲁大学捐了1000万好意思元，折合东说念主民币，1.5亿。

潘石屹营销着我方的“土”，可是办的王人是“洋事儿”，“赚着中国东说念主的钱，给好意思国大学捐钱”。

2015年，在参加《金星秀》的工夫，潘石屹曾试图阐扬了一下，“不是捐给好意思国，而是捐给考上这个大学的中国粹生的”。

可是，质疑就更多了：

能考上哈佛、耶鲁的，清寒的概率王人不太大，可是中国的大学内部，却是实真的在有各式清寒生，为什么捐国际精英大学，却不捐国内基础老师，有钱东说念主只帮有钱东说念主？

用那工夫流行的话讲，“细致的自私方针”。

效果，2019年，潘石屹和张欣的犬子，“考”上了哈佛大学。

2022年，黑石的收购黄了，但佳偶俩离职，绝对润了。

潘石屹一贯唱衰房价，转型之后，更不藏着掖着，为了倾销“租”，凯旋忽视年青东说念主别买房，租房住，不错说是房地产最大的“黑粉头子”。

阛阓真如他所说的工夫，SOHO中国天然也很难幸免拖累其中。

1、SOHO中国的物业出租率，进一步缩短，望京SOHO唯有57%，近半租不出去；

2、因为欠税17.33亿，差点让SOHO中国42亿的银行贷款交叉爽约，而总负债一经杰出300亿；

3、普华永说念给的主意是“存在紧要不细目性，会对SOHO中国握续筹划智商组成紧要疑虑”。

只不外，这个工夫，SOHO似乎对于潘石屹和张欣来讲，无关迫切。

SOHO中国股价一经低于1港元，总市值不到40亿港元，按握股比例来算，张欣手里的股权，价值唯有3亿好意思元。

好意思国资产的6%辛苦。